新築マンションのQ&A
新築マンションに関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:マンションの来客用無料駐車場３台分を一つの家が占拠する。他居住者への配慮がなさすぎる。＋＋＋＋＋私はマンションに住んでいます（東京住みです。）うちのマンションには、東京ではめずらしく、無料で使える駐車場が４台分あります。（他の新築マンションには無い場合が多いです。）うちのマンションに、Aさんという６０代夫婦が住んでいます。そのA夫婦の、嫁に出た娘と婿達が、毎週土曜にAさんの家に遊びに来るのですが…全員、一台づつ、車に乗ってマンションに遊びに来て、しかも、４台のうち３台分の来客用駐車場を、毎週土曜...
2011年11月26日 07:36:21
- A：
- マンションの来客用駐車場も、基本的には規約か使用細則で使用ルールを決めなければなりません。質問者さんのマンションには、来客用駐車場の使用ルールはありますか？これがなければ、先に停めたもの勝ちです。感情論として、一家が独占しているという批判もあるでしょうが、使用ルールが規約や細則で制限されていない限り、その家族は責められません。家族が来ていないのに、住人の夫婦が先に「ここは何時から○○が使う」と抑えてしまうのなら、それはそれで問題になるでしょう。来客用は、何も取り決めがなかったら、車を持ってきた人...続き
Q:20代で都内のマンションを買うのは無謀ですか？東京在住の夫婦です。賃貸で家賃をただ消費していくのではなく、思いきってマンションを購入してみてはどうだろうと思い始めました。錦糸町で通勤と買い物に便利な新築マンションを見つけたのでローンが組めるか確認したところ、現在の収入で3500万前後のローンが組めると言われました。（頭金もローンの中に組み込むプランを考えており、月々の返済は11万円ぐらいです。）ただ、その金額で買えるそのマンションの部屋は２ＬＤKです。まだ子供はいませんがそのうちは子供が欲しいと...
2012年03月18日 01:57:08
- A：
- 補足詠みましたどうにかなりそうな金額ですが ２ＬＤＫで本当に良いの？お子様生まれること考え約１０年後にもう一度ローン組んで買い換えなきゃいけないのかもしれませんよ。５～６年様子見で貯蓄に走ってもよいのでは？最悪一人っ子なら２ＬＤＫでも平気でしょうけど３０歳手前になるまでボロ木造賃貸に住んで頭金と諸経費＆年収の１８ヶ月分を貯めなさい仮に３５００万の物件買うなら 新築マンションですから基本仲介手数料は必要ないから（１２０万前後は浮きます）頭金１０％＆諸経費５～８％＆家具家電購入代＆年収の１．５倍程度...続き
Q:砕石や砂利の規制値設定へ…汚染コンクリ問題ってどう思います？（汚染瓦礫・汚染樹木・汚染ミミズ・汚染魚・汚染鳥・遺伝子破損人間！！）福島県二本松市の新築マンションに放射性物質に汚染されたコンクリートが使われていた問題で、経済産業省は７日、コンクリートに混ぜる砕石や砂利について、放射性物質の規制値を定める方針を明らかにした。 汚染コンクリートの原料の砕石は、東京電力福島第一原子力発電所事故の計画的避難区域にあたる同県浪江町から出荷されていたが規制値はなく、砕石業者から規制値を設定するよう要望が出てい...
2012年02月07日 03:28:58
- A：
- 基本的に、砂利が問題なのではありません。砂利が置かれていた土地自体が激しく汚染されていたと言うことです。当然、砂利だけではなく、汚染地の土、木、水、建物、生き物等々、汚染地内にある物は全て危険な物なのです。ことさら砂利の問題を大きく見せているには、砂利をスケープゴートにして他は問題ないと誤魔化したいのだと思います。続き
Q:東京で将来マンションは買うか借りるか。葛飾区で一人暮らしをしてる24歳の会社員です。将来マンションを買うか賃貸にするか迷ってます。毎月生活するので精一杯で貯金も無いので、中古を買うか賃貸が賢明なのかなとは思いますが。今の会社に勤めてる限りは一生独身である確率がかなり高いので、賃貸がいいのかなと思ったり。しかし新築マンションに住んでみたいという願望もあり。場所は23区内、間取りは1DK、1LDK、2Kあたりで考えてます。そこで質問です。①一生独身の場合、やはり賃貸の方がいいのでしょうか？②3000...
2012年02月18日 11:29:36
- A：
- ①新築が良いなら、ＵＲ賃貸の新築にでも入られたら如何ですか？ お隣近所にチョット…という人がいたら次なる場所を探せばいいのですから。マンションを買ってしまったらそうそう引っ越しできませんよ。賃貸で済ませられる内は賃貸がいいと思いますよ。②ローン以外は、管理費と修繕積立金で２万円、固定資産税を月割り計算して１万円、合計３万円位でしょうか。マンションによっては、特別な修繕積立金の徴収が10年毎に最低50万円位はあったりします。続き
Q:大阪の方（特に不動産関係の方）へ大阪府吹田市千里丘駅徒歩11分の新築マンション（4LDK）購入検討中です。ただ、5年くらいで東京へ転勤の可能性があり、東京本社のため転勤になるといつ大阪へ戻ってこれるかわかりません。このような状況下で買うべきか迷ってます。営業からは14万くらいで貸せるし、最悪売ってもそんなに下がらないと言われてますが、どうなのでしょうか？ちなみに33歳で園児1人のほか0歳と2歳がいます。嫁の実家と近くなるため（徒歩圏内）、嫁と家族にはよい物件だと思います。ご意見お聞かせ下さい。
2012年03月19日 09:29:02
- A：
- 不動産屋の言うことを真に受けてはいけません。売れる保証はないですし、その金額で貸せる保証もありません。貸すと傷もいきますし。。。基本的に、そこにずっと住めないなら家を買う意味が無いと思います。。。。奥さんの実家の近所なら、次に転勤時は単身赴任になる可能性大だね。家族と相談して決めてください。補足今はマンション供給過多です。買うなら新築で安く買えます。そして、低金利の今、賃貸で14万出すなら新築マンションで十分にローンが組めますよね。。。そんな14万も出して借りる人はどれくらいいるでしょうか。。。...続き