マンション売却のQ&A
マンション売却に関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:東京郊外に住んでいます。九州の実家への移住を考えています。現在0歳、2歳、4歳の子供がおり、マンションを4年前に購入し、ローン返済中です。旦那の実家の近くに住んでいますが、義父が昔作った借金の影響で、義父母には貯蓄がなく、二人とも還暦を越えた後も仕事をしており、経済的にも人的援助も受けられない状態です。実家の母は亡くなっていますが、祖父母健在、父、姉、実家近所に嫁いだ妹がおり、昔から親しくしていた叔母家族もいます。旦那家族へは、育児の援助を要求しにくく、親しい友人もいないため、悩む日々です。私も...
2012年01月28日 11:11:05
- A：
- 自分も同様の悩みを抱いているので共感します。私の場合も・・・実家は経済的に安定しているのに，夫実家は・・・。何かあるたびに自分たちがお金を払うことになると思うと気が遠くなります。子どもの今後のことや，自分たちの老後のことも考えないといけないのに，どうして自分たちに関係ないところで作った夫実家の借金の尻ぬぐいをしなければならないんだろう。大事な夫の親なんだから援助して当然と他人は言うけれど，そんな風に納得できるものでは無いですよね。回答者さん同様，私も実家と夫実家を比べてしまします。回答者さんがい...続き
Q:自宅マンション売却（仲介）について質問です。都内在住会社員です。東京駅より約３０分、駅より徒歩６分の大手不動産分譲マンション（築７年・戸数３００）に住んでいます。居住マンションのポストに不動産屋の広告チラシがよく入ってきます。居住しているマンション名限定で「法人のお客様がこのマンションを希望しています」という広告がありますが、この広告は本当にこのマンション限定で出しているんでしょうか？それともその他のマンションにもマンション名だけを変えて同じ広告を出しているんでしょうか？居住マンションの他の部屋...
2012年04月16日 09:43:04
- A：
- このマンションを希望していますと言うチラシは、どこのマンションにでも入れてます。正確には、このエリアのマンションを希望していますです。そのマンションじゃなきゃいけない理由なんてありません。逆の立場で考えてください。あなたは買う立場だとします。そこのマンションじゃばきゃダメですか？条件が合えば、隣のマンションでもよくないですか？価格についても同じです。買う立場で考えてください。適正な価格で売買されるだけです。そこの不動産屋が特別ってわけではありません相場ってものがありますからね。六本木ヒルズの最上...続き
Q:マンション売却査定時の、駐車場の権利の価値について1台分の駐車場が無料で使える権利の付いた部屋を売却しようとしています。東京都港区部屋自体の業者査定額（仲介）の平均7500万（駐車場があることを話すのを忘れていました）全5戸の小規模マンション駐車場は敷地内、建物の目の前ですが屋根無し自ら使わない場合は第三者への賃貸も可能近隣の駐車場ひと月の金額平均、約50000円この場合、単純に月50000円×12ヶ月＝60万/年 その何年分くらいの評価価値として査定金額にプラス！といったような、通例の評価基準...
2008年02月24日 09:06:06
- A：
- 現在、分譲マンションでは駐車場は（有料無料問わず）個数分なければならないはずなので査定の対象にはなりにくいですが、査定時にアピールした方がいいと思います。続き
Q:大阪か関西周辺で、住みやすい地域を教えてください！今年中に、東京から大阪または関西周辺への引越しを考えています。今のところ、夫婦２人に猫３匹、暮らしです。現在は、東京の下町に、4LDKマンションに住んでます。ざっと希望条件を箇条書きにすると、、（１）夫婦それぞれに自室が欲しい。（今はあります。）（２）ペットと暮らせる。（３）東京のマンション売却後に、余剰金が残れば、それを元手にして、引越し先でもマンション購入を考えてますが、健康的な事情によりローンは組めないので公団や賃貸住宅での生活も考えてます...
2009年04月03日 01:15:43
- A：
- 下町的な賑やかさがあって、治安も比較的良くて便利で、よそから来られた方にも入っていき安い所と言えば、例えば、寝屋川などはその条件を満たしていると思います。むかしは駅前はごちゃごちゃしてましたが、最近は駅周辺も随分ときれいになってきてます。物価も安いし、下町的な人情もあります。もう少し、自然とか環境とか重視すると、若干高級イメージになりますが、隣の枚方（ひらかた）市。特に、樟葉(くずは)駅周辺。枚方公園駅周辺。香里園駅周辺。といったところは人気エリアです。続き
Q:マンション購入か賃貸か迷ってます。現在は都内のマンションに大人２人＋子供３歳の３人暮らしです。今のマンションは築２６年４０平米と手狭です。私の親所有の為、ローンなし、家賃４万です。子供が小学校に上がる３年後までに今のマンション（築３０年になる前に）を売却して、そのお金を頭金にして、広めの中古マンションを買うことを親に薦められていますですが、主人の実家（福井）にＵターンする可能性も残っており、購入に踏み切れません、賃貸の方がいいのか迷ってます。購入マンションは中古で築１０年以内、駅徒歩５分以内、６...
2011年07月13日 09:09:36
- A：
- 購入に関しては、私はお勧めしませんが・・・。増して、将来的に賃貸は。１）私は賃貸業者なので、記載からある程度の推測をしていますが、18万の家賃で借り手が直ぐ見つかるのか？２）住宅ローン中のマンションを賃貸して、いかに銀行をごまかし続けるのか？３）Uターン後の、現在並みの収入は確保し辛いでしょうから、万一空いたらどうしましょう？東京の18万の家賃なた「ファミリー向け」「エグゼクティブ向け」のどちらかだと思います。貴方も感じているでしょうが、18万の家賃を払える方が、わざわざ家族で賃貸マンションに住...続き