購入のQ&A
購入に関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:地方都市で公務員兼不動産賃貸業をしています。祖先が残してくれた街中に賃貸マンション兼店舗を複数所有しています。家賃収入は年間約２千万円で借入金はありません。一人息子が東京で働いているため将来のことを考えると現在の不動産を売却し東京の不動産を購入し賃貸業をしようかと漠然と考えています。もちろん東京はライバルも多いし地価も高いことは承知しています。また、家賃滞納者も多いとのことも聞いています。しかし、老後のことを考えると子供と一緒に暮らしたいので思案しています。東京の地価も一部を除いて下落していくと...
2010年12月04日 05:44:07
- A：
- 東京では止めた方が良いです。固定資産税も高いし ライバルが多い 私にお金あるなら地方都市の駅近くに 物件買いますよ。地方都市の方が土地代安く利率いいですから。続き
Q:中古マンションの購入について。子供が生まれ今の部屋が手狭な為中古マンションの購入を考えています。今は東京２３区内の賃貸マンションに住んでいて、最寄駅から徒歩１５分エレベーターなしの３階１ＤＫで家賃８万です。自分達の希望条件(広さや設備等)の所に引っ越すとなると古い物件で駅徒歩１０分以上でも家賃は１０万を越えます…たまたま見た不動産広告で、同じく東京２３区内で駅徒歩１０分、３ＬＤＫ築９年リフォーム済みの物件が２５８０万で売りに出ていました。現在夫３４歳年収３５０万弱、私２７歳年収２１０万(ただし現...
2012年01月28日 01:03:39
- A：
- 賃貸よりは購入の方が金銭的には有利なのは明らかなことです。収入もあってローンは通るので、今後お子さんを育てていくことを考えると買ったほうが賢明だと思います。350万で2580万ならローンはOKだと思います。まともな管理をしている場合は大規模修繕の時の追加徴収はあまりあることではないです。買いかどうかは物件次第ですが、東京の中古マンションは価値が下がらないですから（この先はどうなっていくかはわからないですが）。続き
Q:シングルの女性です。3年前、地方都市にマンションを購入しました。ところが、突然東京への2年間の出向を命じられ、マンションのローンを払いながら、今年5月から東京に住民票を移し賃貸マンションでくらいしています。ところが、年度末の住宅ローン控除を受けるには1月1日の時点で持ちマンション地域に住民票がないといけないとのことです。そのためには、交通費をかけて今年、来年と住民票を出し入れしに行かねばならないのでしょうか？なにせ無知なものですから、皆様からのご意見をお願いいたします。
2011年11月07日 12:58:07
- A：
- yukorop2000さん5住民票の出し入れしても住宅ローン控除は受けられません。今から、購入マンションの地域の所轄の税務署に転勤の命や出向により居住しないこととなる旨の届出書と税務署からの送付済みの住宅ローン控除証明書と住宅ローン控除申告書を提出します。再度出向が終わり戻って居住した時に確定申告書と一緒に、再度居住用の住宅ローン控除計算明細書とその年のローンの年末残高証明書と住民票を添付して確定申告します。そうすると、その後の残余期間が住宅ローン控除が受けられます。住宅ローン控除を受けるには、...続き
Q:住宅購入について悩んでおります良い意見、経験談がありましたらお願い致します。私事で長文になりますがご覧になってご意見いただけると幸いです。現在私３０歳、男、結婚３年目で仕事は３交替制で千葉市在住で子供はおりません。妻は３４歳仕事は川崎のほうまで電車にて通っております。現在私の会社の社宅に住んでおりますが妻とはよく住宅購入について話をします。妻は東京出身、仕事も川崎、両親とも近いほうがいい等の理由で住宅購入するなら東京がいいとよく言っております。私はと言うと特にどこに住みたいとかの希望はなく現在車...
2011年11月15日 05:00:33
- A：
- 基本的にあなたが何を重視するかが決まらないから悩んでいるわけで、他人に聞いたところで結局は堂々巡りで同じことでしょう。通勤が不便になるのは嫌だけど、義理の両親が家を買ってくれるなら嬉しいと、どっちつかずでは結論は出ません。とにかくあなたの気持ち次第で直ぐに決まりますし、どちらを重視したいのか逆にどちらが妥協できるのかで判断するだけ。ただ、質問文を見る限りは、マンションを買ってもらっても不便になるだけで、たいしたメリットはないと思いますけど、それでも買ってもらえることが嬉しいと思えるかどうか。続き
Q:東京で一生独身の女性がマンションを購入するなら、中古と新築どちらが賢明ですか？３０代後半の女です。普通の独身会社員で、貧乏でも裕福でもありません。これまで１０年近く、都心で毎月１０万円の家賃を賃貸マンションに払い続けてきました。過去、転職が多くて収入が安定していなかったのですが、今は成長している優良企業にて正社員として勤めており、ようやく将来の見通しも見えてきたので、そろそろマンションを購入したいと思ってます。これから、東京の都心部で生活をしながら一生独身であることを前提にした場合、中古だけど広...
2012年01月29日 12:20:00
- A：
- 将来まで独身と考えないで、今独身としましょう。将来結婚して手放すときに売りやすいほうがいいと思います。昔から、東京は、３A(麻布・赤坂・青山)といって 資産価値が下がらない地域があります。そのほかにもたくさんありますが。。資産価値が下がらないところで、３０００万円台で探すと、１DK程度の部屋になってしまいます。もちろん １人暮らしであるなら不自由はないと思いますが。広さを求めて 都心を外れてしまうと、手放すときに売りにくくなったりすることもあります。新築が資産価値が高いのは、数年の間だけです。必...続き