大家のQ&A
大家に関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:賃貸マンションの家賃と入居審査物件探しに関して質問させてください。私は、春から内定をいただいた会社で働くことが決まっております。今現在、大学生の妹と2人暮らしをしていますが、今住んでいるところにかなり不満があって引越しを考えているのですが、家賃と入居の審査に関して不安があります。これからは私が社会人になるわけですので、家賃は完全に折半しようと思っています。私のお給料が手取り20万くらいだと予想しているのですが、研修の数ヶ月は若干お給料が少ないと聞いています。ちなみに会社から住宅手当が1,5万くら...
2009年11月27日 01:48:41
- A：
- 家賃設定は借主の収入の3割程度が望ましいです・・・会社からの住宅手当金・親からの援助金（妹分）・・・等を加味すると上限は10～12万円ほどが無難なのではないでしょうか・・・・。実際はもう少し出せるでしょうが余裕を持って生活した方が良いのでは・・・・。入居審査権は貸主（大家さん）が一般的ですので仲介・管理不動産屋さんはさほど影響ないと思います・・・連帯保証人の親御さんは理想的です・・・2年後の定年退職も関係ないですし、貴女の方から進んで言う必要ないし、審査はそんなに心配しなくっても良いと思いますが...続き
Q:エアコンのカビ今日は真夏日だったのでエアコンのフィルターを掃除してから使用しようとしました。すると・・・羽の奥に大量のカビを発見してしまいました。東京の賃貸マンションに住んでおり（まだ１年たっていません。築１０年位）エアコンは備え付けの物を使用しています。とりあえずフィルターは掃除したのですが使いたくありません。もし業者にエアコン掃除をお願いする場合は大家さんに一言伝えた方が良いのでしょうか？またダスキンさんをはじめ多くの業者がありますが、オススメなどはありますでしょうか？
2011年06月22日 04:55:32
- A：
- 賃貸の物件でエアコンの掃除をした上で新しい入居者を迎えるのが普通です。余程汚れていなければそのままにする場合もありますが、この場合は大家さんか管理会社に連絡しクリーニングしてもらいましょう。個人でされる必要はありません。続き
Q:無知ですみません！地デジ化のことで教えて下さい。賃貸マンションで大家さんが最近になって屋上アンテナを地デジ対応にかえました。うちは東京ですが神奈川との県境で、今までＴＶＫを楽しんできたのですが、それ以来視聴できなくなりました。共用アンテナなので調整するわけにもいかないし…となると、これはもう、諦めるしか無いですか？ワンセグならＴＶＫ入りますけど、マンションの構造なのか我が家の窓の向きによるのか、自宅内ではワンセグ全く入りません（泣）１階駐車場まで行けば、電波とれますけど。
2011年02月27日 11:57:43
- A：
- UHFアンテナを、神奈川県のテレビ神奈川に向けていたのを、東京タワーに向け直したということで、結果見れなくなったということでしょうか。ダメもとで、チャンネルスキャンをして、3チャンネルでTVKが受信出来れば良いのですが。出来なかったら諦めるしかありません。それより、個人的にですがテレビ神奈川って面白くないと思うのですが。まともの番組が、サクサクぐらいなものですよね。続き
Q:賃貸マンションの耐震性について教えてください。東京多摩方面の、９階だての４階に住んでいます。築５年目です。大家さんいわく、東京都が建てたものをうちが買ったと言ってました。その為建てるときは厳しくチェックしていたとのことです。私が気になるのは１階が店舗だという事。マンションの形は小文字のエルで縦長で、中心部分に内廊下が有り、住人達の玄関が向かい合うかたちになっています。そしてそこにエレベーターと非常階段が２箇所。マンションの横側面の壁をたたくと石膏ボードの様な音がします。おそらくその空洞の中にコン...
2011年03月26日 10:00:33
- A：
- 建築設計士です。築５年で、きちんと「建築基準法」に合った設計をされてるなら、「基本的には」問題ありません（註：地震で崩れない、と保障してるわけではありません）また、仰るように、都が建てたのなら、更に安心ですね。＞マンションの横側面の壁をたたくと石膏ボードの様な音がします。おそらくその空洞の中にコンクリートの壁があると思われますが、その厚さが見た感じ１０センチしかありません。薄すぎないですか↑各住戸の境の壁（戸境壁）のことでしょうか？それなら、ちゃんとした作りでもコンクリートじゃない事（軽量鉄骨の...続き
Q:賃貸マンションの退去時敷金返却について。東京都の賃貸マンションでのことです。入居時に敷金２か月分（約３０万）を払い、１０ヶ月間入居したのち退去いたしました。その際契約書には１か月分敷金退去時償却と記載してあったのですが、大家から立会いの際「敷金は１か月分償却なので、これを除いた金額からルームクリーニング代を引かせて頂きます」といわれました。償却分からルームクリーニング代を引かれるものと思っていたのでビックリしてしまいました。「新しい入居者が付いたら、室内の掃除にかかるため、おおよその見積もりで返...
2011年08月09日 11:41:30
- A：
- 基本的にハウスクリーニング費用の借主への請求は『消費者契約法第10条』により違法との判決も出ています。当然酷い住み方をしていれば別ですが、あなたの退去時の清掃が普通に済んでいれば支払いをする必要はありません。参考：http://shikikin-hotline.com/pdf/210908_saitama.pdfもっといえば、敷金退去時償却分（いわゆる敷引き）も同法により違法との判決も多数出ているため、全額とは言いませんが取り返せる可能性もあります。先方も事務処理やほかの仕事もありますから3~4...続き